Bauend­reinigung in Berlin. Den nächsten Schritt vorbereiten.

Welche Baureinigung brauche ich — Grob-, Fein- oder Endreinigung?

Die Begriffe bezeichnen unterschiedliche Bauphasen. Die Baugrobreinigung räumt während und nach dem Rohbau Bauschutt und groben Staub weg und macht die Flächen für die folgenden Gewerke begehbar. Die Bauzwischen- oder Baufeinreinigung entstaubt zwischen den Ausbaugewerken. Die Bauendreinigung — auch Bauschlussreinigung genannt — stellt den bezugsfertigen Zustand her und ist das letzte Gewerk vor der Abnahme. Für eine belastbare Anfrage ist deshalb die wichtigste Angabe nicht die Fläche, sondern der Bauabschnitt und der Termin, zu dem die Flächen übergeben werden sollen.

Ist die Bauendreinigung im Gewerk schon enthalten?

In der Regel nicht. Nach der VOB Teil C, DIN 18299, gehört zu den Nebenleistungen eines Gewerks nur das Reinigen des eigenen Arbeitsplatzes und das Beseitigen der eigenen Abfälle. Die gewerkeübergreifende Bauendreinigung und das Beseitigen von Verunreinigungen anderer Unternehmen sind besondere Leistungen: Sie müssen gesondert vergeben und vergütet werden. Wer das übersieht, hat kurz vor der Abnahme ein ungeplantes Gewerk und keinen Anbieter. Planen Sie die Bauendreinigung deshalb als eigene Position mit eigenem Termin ein.

• Bauabschnitt und geplanten Abnahmetermin nennen.
• Flächen, Geschosse und Nutzungsart angeben.
• Oberflächen benennen, die besondere Rücksicht brauchen — etwa Naturstein, Parkett oder beschichtete Flächen.
• Klären, ob Aufkleber, Schutzfolien und Etiketten zu entfernen sind.
• Bauwasser, Strom, Aufzug und Zufahrt für den Einsatz vorab klären.
• Bereiche kennzeichnen, die noch nicht fertig sind und ausgenommen bleiben.